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寻求了解外汇管理规定的高手指导--关于境外投资
（二）前期费用申请制度按照《境内机构境外直接投资外汇管理规定》，境内机构在境外投资设立项目或企业前，需要向境外支付海外投资房产外汇管制的与境外直接投资有关海外投资房产外汇管制的费用，应向外汇管理局申请。
法律分析：国家外汇管理局及其分支机构（以下简称外汇局）对境内机构境外直接投资的外汇收支、外汇登记实施监督管理。
例如，相关外汇管理规则，境内个人向境外直接投资应当按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。
第一条 为海外投资房产外汇管制了促进对外经济技术合作，加强境外投资外汇管理，有利于国际收支平衡，制定本办法。
经常项目和资本项目外汇管理
1、第二条 个人外汇业务按照交易主体区分境内与境外个人外汇业务，按照交易性质区分经常项目和资本项目个人外汇业务。按上述分类对个人外汇业务进行管理。
2、外汇业务分为经常项目和资本项目。“外汇经常项目”： 经常项目是指一国与外国进行经济交易中经常发生的交易项目，包括贸易收支、服务收支、单方面转移等。贸易收支是一国出口商品所得的外汇收入和进口商品的外汇支出的总称。
3、经常项目和资本项目最大的区别就在于其含义不一样。
4、驻华机构由境外汇入的外汇经费；1境内机构经外汇局批准允许保留的经常项目项下的其他外汇。
5、资本项目自由化的特点？外汇获取途径增加：用户可以通过经常项目和资本项目获取外汇，不再受到严格的限制。
外国投资买房都有哪些风险?有什么注意事项
在泰国买房需要注意与在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。
随着我国的投资市场发展，一些投资者已经不仅仅满足于单一的国内投资，开始把视线转向投资市场成熟的海外投资，来获取更高的预期收益。那么海外投资风险有哪些呢？今天就一起来了解一下海外投资的相关风险吧。
外国人在美国买房需要注意：房屋购买类型 首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town house)，公寓(Condo)。
中国人海外买房注意事项有哪些？在海外购房，大部分人还是需要通过中介公司而购买的，许多中介公司在介绍房源的时候往往会夸大其词，所以一定要做好自我风险预估，包括政治因素、税收、汇率、信息不对称等等。
投资海外房产需要注意的有：所在国家是否有投资前景投资前景，需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。
公布了海外房产的价格；四是中国客户可以到外国实地看房，并聘请外国当地中介核查海外房产价格是否符合外国当地市场价格。产权不清 与在国内买房一样，中国买家在国外买房也要注意核实房屋产权真实情况。
中国为什么限制国人在国外投资房产股票
中国人都到国外投资海外投资房产外汇管制，那么会造成国内资本的流失。虽然中国的外汇储备很多，会被吸走，所以要加以限制。
中国人不可以在国外买房。中国人要在国外购房，要办理移民，才可以在国外购房；中国居民不可以到海外买房。在海外买房被外汇局界定为境外投资，而不是消费；境外投资属于项下，在中国，非常严格。
中国金融市场还没有对外全部开放，目前只有股票市场允许境外投资者通过基金投资股市，其他如期货市场并不允许境外投资者进入。中国期货市场主要是由个人投资者和机构投资者组成。机构包括证券公司、基金、金融信托公司等。
那么个人境外投资美股，目前也并非鲜见，不少境外证券服务商都在中国提供海外投资房产外汇管制了网上交易服务，我们来了解一下他们具体是怎么操作的。中国内地居民怎么来投资美股教程 第一步：没有护照的话先办理一个护照。