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外汇管制如何海外买房
年，全年波动幅度仅为97日元，日元的坚挺，也在不断的吸引海外资产，作为房产投资者，汇率也是对资产安全有很大影响的。还有吸引日本购房者的就是日本的2020年东京奥运会以及大阪世博会了。
随着各国楼市价格虚高，以及各类税收、外汇管制等政策，海外房产投资的风险在加大。
大陆居民在香港买房子汇出外汇的步骤如下： 您需要前往内地的银行办理外汇转账手续。 提供购房合同、购房协议以及相关身份证明等文件给银行，以证明汇款的合法性。
外汇,5万的规定是怎么理解的?
1、中行入账操作是，一万美元以下（等值外汇）汇款原币入账（各地略有差异），结汇时申报；一万美元以上（含）的通知申报后入账。
2、理论上可以，但是遵循721的惯例，能够保持在属于盈利的10%的范围内已是成功者，想赢过亿基本上是天方夜谭。
3、境内个人购汇年度总额：每人每年等值5万（含）美元以下。超出年度便利化额度，请持本人有效身份证件及相关证明材料在银行办理。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
4、在中国个人结汇的年度限额是5万美元，超过5万美元之后，当年就不能结汇。 对个人结汇和境内个人购汇实行年度总额管理。年度总额内的，凭本人有效身份证件在银行办理。
每人每年只有5w的外汇额度不够用怎么办
年度便利化额度内每人每年可购汇或结汇等值5万（含）美元以下，凭本人有效身份证件到中行营业网点办理。如需代办，只可委托直系亲属代为办理，并提供相关证明。
去银行，柜台查询，一般柜台是查询不到的，只有一个区的某一分行才可以查到，其他银行，到柜台他们也差不多。要问他们结汇是在哪个银行，然后去查就可以查到。如果额度不够，建议转个人，国内，个人年额度是5W美元。
每人一年5万的外汇不能付给兄弟姐妹。每人每年只有5万美金的结汇限额，如果超过了，可以用你直系亲属的名义去结汇。
个人建议您试一下中信银行的留学汇功能，这是一种不占用外汇额度的跨境汇款方式。
每年每人最多兑换五万美元或者等值的外币，每日兑换金额累计不超过等值5千美元。国家规定境内个人，每人每年度购汇额度在等值5万美元以内，可凭本人有效身份证件在中行网点办理；也可通过个人网上银行、手机银行办理。
境内、外个人购汇限额有差异。比如：境内个人购汇：年度便利化额度内：每人每年等值5万（含）美元以下，凭本人有效身份证件在银行办理。